Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison d'Architecte d'Exception à Carreyre - À 5 minutes à pied de la plage

Dans l'un des secteurs les plus prisés et confidentiels de Lacanau, sur les hauteurs de Carreyre, découvrez cette superbe maison d'architecte entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 980 m², à l'abri des regards et totalement invisible depuis la route, cette propriété offre un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Le vaste espace de réception réunit harmonieusement salon, séjour, salle à manger et cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Un élégant poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et convivial ouvert sur la nature environnante, et sur une belle terrasse en bois exotique de 70 m².

Le rez-de-chaussée propose également :

* Une magnifique suite parentale avec salle de bains privative,
* Une seconde chambre,
* Un dressing,
* Une buanderie,
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant.

À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière offre un espace polyvalent idéal pour un salon de lecture, un espace détente ou un bureau. Vous y trouverez également une seconde suite avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un espace bureau indépendant.

Les prestations se poursuivent à l'extérieur avec :

* Un carport pouvant accueillir deux véhicules,
* Un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement,
* Une cave.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes répondant aux exigences actuelles : fibre optique, rénovation de qualité et prestations haut de gamme.

Son emplacement constitue un véritable privilège : à seulement 5 minutes à pied de la plage de Carreyre, entre océan, forêt et lac, dans un environnement recherché où les biens disponibles sont particulièrement rares.

Les atouts :

? Secteur ultra recherché de Carreyre
? Maison d'architecte entièrement rénovée
? Plus de 170 m² habitables
? Parcelle arborée de plus de 980 m²
? Aucun vis-à-vis
? Invisible depuis la route
? 3 chambres dont 2 suites
? Cuisine haut de gamme
? Poêle à bois
? Climatisation réversible
? Carport double
? Sous-sol et cave
? Fibre optique
? À 5 minutes à pied de la plage

Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Lacanau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376849)