Iad France - Andréa Durey vous propose : RARE sur le marché : dans une résidence sécurisée avec piscine, à 100m de la mer, des criques, du petit port de Boulouris et ses restaurants, et à 5min à pied des commerces, venez découvrir ce 3 pièces traversant de 56 m² entièrement rénové.

Cet appartement au calme absolu, vendu meublé et équipé, se compose :

* D'une entrée avec placard desservant toutes les pièces
* D'une cuisine ouverte sur un séjour climatisé
* D'une véranda idéalement exposée sud pour pouvoir profiter des repas été comme hiver
* D'un espace extérieur dans le prolongement de la véranda
* D'une chambre climatisée avec placard donnant accès à une lumineuse loggia pouvant servir de 3ème chambre / bureau / salle de sport
* D'un jardinet attenant à la loggia
* D'une chambre climatisée avec douche, lavabo et placard
* D'une salle d'eau avec double vasque et placard
* D'un wc indépendant suspendu

Prestations de qualité :
- rénovation totale et récente
- porte blindée
- double vitrage
- baies vitrées
- volets roulants électriques
- climatiseurs réversibles
- cuisine neuve et équipée

Pour parfaire le tableau, cet appartement en rez-de-chaussée se trouve dans une résidence sécurisée par un portail, avec une belle piscine et au coeur d'un quartier privilégié et recherché où vous trouverez médecin, kinésithérapeute, pharmacie, boulangerie, supérette et la gare de Boulouris à 5min à pied.

Stationnement : possibilité d'acquérir un garage en supplément

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855961)