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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Raphaël au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948454
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Christophe Cuypers vous propose : SAINT-RAPHAËL - APPARTEMENT 4 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR
Situé dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-Raphaël, au sein d'une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové et climatisé, à seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces, des plages et des golfs.
Positionné au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Il se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, d'un dégagement, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
La résidence a bénéficié de travaux importants récemment réalisés, garantissant une parfaite tranquillité aux futurs propriétaires :
* Ravalement de façade réalisé en 2024
* Remplacement de l'ensemble des menuiseries et des volets roulants électriques en 2025
Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau ainsi que le chauffage.
Les atouts :
* Résidence privée et sécurisée avec portail électrique
* Appartement entièrement rénové
* Exposition plein Sud
* Ascenseur
* Terrasse
* Trois chambres
* Cave
* Aucun travaux à prévoir
* Façades, menuiseries et volets récemment rénovés
* Eau et chauffage inclus dans les charges
* À 5 minutes du centre-ville, des plages et des golfs
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.33€ par mois (soit 3700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 3700 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455542)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 180
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Saint-Raphaël
vente
299 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 690 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 700 € par an, soit environ 308 € par mois, pour une copropriété de 180 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.