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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Raphaël au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944897
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Marvin Merose vous propose : Saint-Raphaël - Appartement rénové de 84 m² avec jardin privatif, terrasse et 3 chambres
À Saint-Raphaël, dans une résidence fermée, découvrez cet appartement entièrement rénové de 104 m² offrant un parfait équilibre entre les avantages d'une maison et la simplicité d'un appartement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Le séjour de 23 m² lumineux constitue un véritable espace de vie convivial, donnant sur l une belle terrasse. La cuisine indépendante de 14,5 m², entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de cuisine et de moments partagés.
L'espace nuit propose trois chambres, dont deux chambres confortables ainsi qu'une troisième chambre climatisée aménagée sous les combles de 24 m², idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 13 m², d'un agréable jardin privatif de 52 m², et d'un abri de jardin de 9 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
* Climatisation réversible
* Poêle à granulés
* Fibre optique
* Nombreux rangements
* Double vitrage
* Appartement entièrement rénové
* Aucun travaux à prévoir
Les + :
84 m² habitables rénovés
20 m² de surface annexe
3 chambres
Jardin privatif de 52 m²
Terrasse de 13 m²
Abri de jardin de 9 m²
Climatisation réversible + poêle à granulés
Résidence intimiste fermée
Libre de toute occupation
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant profiter d'espaces extérieurs tout en restant proche des commodités et des plages de Saint-Raphaël.
Atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant de 60 m² situé en rez-de-chaussée est également proposé à la vente. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : logement pour un parent, un enfant devenu autonome, activité professionnelle indépendante, location saisonnière ou investissement locatif complémentaire.
À visiter sans tarder.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Marvin Merose
Conseiller immobilier iad France
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451815)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1130.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Saint-Raphaël
vente
340 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 600 € par an.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.