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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Raphaël au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944966 · Mis à jour le 10/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
63m2
Iad France - Marvin Merose vous propose : Saint-Raphaël - T2 de 63 m² en Rez-de-chaussée avec jardin privatif de 90 m², loggia et abris de jardin.
À Saint-Raphaël, dans une résidence fermée, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 63 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie rare grâce à ses généreux espaces extérieurs.
Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², ainsi que sa belle chambre de 17 m² équipée d'un dressing, donnant sur une loggia fermée de 8 m². L'ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux.
À l'extérieur, ce bien révèle tout son potentiel avec plus de 90 m² d'espace privatif comprenant une agréable cour / jardin idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que deux abris de jardin de plus de 20 m² offrant un espace de stockage particulièrement pratique.
Pensé pour le confort au quotidien, l'appartement bénéficie de prestations recherchées :
* Climatisation réversible
* Fibre optique
* Résidence intimiste
* Chauffage individuel
* Libre de toute occupation
Les + :
63 m² habitables
Jardin privatif de 90 m²
Loggia couverte de 8 m²
20 m² d'abri de jardin
Chambre de 17 m² avec dressing
Climatisation réversible
Résidence fermée
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre confortable sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial.
À découvrir sans tarder.
À noter : les acquéreurs en recherche d'un projet familial plus important auront également la possibilité d'acquérir l'appartement situé à l'étage, offrant plus de 100 m² habitables, 50 m² de cours et 3 chambres. Une opportunité rare permettant d'envisager une résidence familiale intergénérationnelle, un regroupement familial ou un investissement patrimonial sur un même ensemble immobilier.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Marvin Merose
Conseiller immobilier iad France
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451816)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1160.00€ et 1620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Saint-Raphaël
vente
220 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 620 € par an.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.