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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Raphaël au prix de 197 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971477 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2

Iad France - Cécile Descaillaux vous propose : Saint-Raphaël - LES GOLFS - MAGNIFIQUE RÉSIDENCE

En plein cOEur des golfs de Saint Raphaël, situé dans une magnifique
résidence sécurisée et calme, venez découvrir ce bel appartement 2
pièces lumineux, équipé et meublé d'une superficie de 38 m² environ
au 2ème étage et dernier étage (sans ascenseur) + 14 m² environ de terrasse orientée Sud offrant une agréable vue dégagée.

Il comprend :
une entrée avec des lits superposés, une salle de bains, des wc
séparés, un séjour agréable avec cuisine aménagée et équipée
donnant sur une belle terrasse couverte orientée Sud et une chambre
spacieuse d'une superficie de 13 m² environ donnant également sur la
terrasse.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

La résidence offre de belles prestations pour y vivre à l'année, en
résidence secondaire ou faire un investissement locatif : piscine
extérieure chauffée de 400 m² environ, un bassin pour les enfants, aire
de jeux, mini-golf, terrain de tennis, terrain de pétanque, terrain de
beach volley, laverie, snack, centre de beauté...

Possibilité d'acquérir une réserve attenante à l'appartement d'une superficie de 13 m² environ en supplément : + 12.000 euros

* Les charges comprennent les consommations d' eau et d' électricité. Leur niveau actuel reflète une exploitation soutenue du bien, proposé en location saisonnière (type Airbnb, booking) ainsi qu'en location meublée, et ne constitue pas nécessairement une référence pour une utilisation classique du logement.

Les + :
- Beau parc paysager sécurisé et fermé - domaine verdoyant
- Très belle piscine au milieu des pins.
- Localisation en secteur résidentiel, au calme.
- Proche centre commercial des Golfs.- Aucun travaux
- Belle terrasse orientatée Sud
- Tout équipé et prêt à la location. Idéal investissement locatif
(possibilité de le louer pour 6 personnes)
- 1 place de parking extérieure privative

Ne tardez pas à découvrir ce bel appartement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 413 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.67€ par mois (soit 3308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 413. Quote part annuelle(moyenne) : 3308 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555083)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 413
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3308 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 508.00€ et 688.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    197 000 €
    Appartement 38m2 à Saint-Raphaël
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    Appartement 38m2 Saint-Raphaël

    vente
    197 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 197 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 508 € et 688 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 308 € par an, soit environ 276 € par mois, pour une copropriété de 413 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.