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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-Raphaël au prix de 112 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948436
Appartement
1 pièce(s)
34m2
Iad France - Marvin Merose vous propose : Saint-Raphaël - Studio en Rez-de-chaussée avec jardin privatif et cave
À seulement quelques minutes des plages et du centre-ville de Saint-Raphaël, découvrez ce charmant studio de 34 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un investissement locatif ou une première acquisition.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un coin nuit permet d'organiser facilement l'espace de vie pour plus de confort au quotidien.
L'atout majeur de ce bien : son agréable jardin / cour privatif de 26 m² exposé Ouest, parfait pour profiter des belles soirées méditerranéennes, recevoir des proches ou simplement se détendre en extérieur.
Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 5 m², pratique pour le rangement.
Situé au sein d'une résidence intimiste fermée, ce studio dispose de prestations appréciables :
* Climatisation réversible
* Fibre optique
* Double vitrage
* Résidence sécurisée
* Faible taxe foncière : 602 €
Les + :
Jardin privatif de 26 m²
Cave de 5 m²
Résidence fermée
Climatisation réversible
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif (déjà loué avec rentabilité nette de 5,2%)
Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur recherché de Saint-Raphaël.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Marvin Merose
Conseiller immobilier iad France
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33452088)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 34m2 Saint-Raphaël
vente
112 500 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 112 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 870 € par an.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.