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CSF propose cette maison de 6 pièces à Valence au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2106133
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
185m2
Iad France - Didier Bourgeois (06 61 14 99 89) vous propose : Maison Familiale d'Exception - Valence Sud (Quartier Fontlozier)
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette magnifique propriété familiale d'environ 185 m² environ habitables. Parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations de haute qualité, elle offre un cadre de vie privilégié, verdoyant et proche de toutes les commodités.
Descriptif des volumes et agencement
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie monumentale
Espace de vie : Une vaste pièce de réception d'environ 74 m² environ, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées (dont une à galandage).
Extérieur : Le salon s'ouvre directement sur une terrasse de 66 m² environ exposée plein Sud, offrant une triple exposition pour profiter pleinement des beaux jours.
Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, attenante à une salle à manger conviviale.
Commodités : Un cellier / buanderie fonctionnel et un WC indépendant.
Demi-niveau : L'espace nuit principal
Trois belles chambres, dont une suite parentale privative.
Une salle d'eau contemporaine, de nombreux rangements intégrés et un second WC indépendant.
Deuxième niveau : Espaces enfants et télétravail
Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés.
Une salle d'eau dédiée.
Un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail.
Une troisième salle d'eau avec WC et de multiples rangements optimisés.
Sous-sol complet
Un grand garage d'environ 51 m² environ (capacité de stationnement pour plusieurs véhicules) équipé d'une prise pour véhicule électrique.
Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma ou atelier) et un espace cave.
Un extérieur 'Coup de COEur'
Érigée sur une parcelle d'environ 1 354 m² environ entièrement arborée et piscinable, cette propriété constitue un véritable écrin de verdure en milieu urbain.
Équipements : Forage et système d'arrosage automatique intégré.
Prestations et Confort Moderne
Climatisation réversible (pièce de vie et chambres).
Connectivité Fibre Optique.
Matériaux et finitions de qualité supérieure.
Emplacement stratégique
Une situation géographique idéale à deux pas des commerces, des établissements scolaires, des complexes sportifs, des centres culturels, ainsi que des grands axes routiers et des transports en commun.
L'avis du professionnel : Une opportunité rare sur le secteur. Ce véritable cocon familial allie avec brio confort moderne, volumes généreux et praticité au quotidien. Une visite s'impose sans tarder.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Bourgeois EI (ID 80759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33350867)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1374 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valence
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1910.00€ et 2660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 185m2 Valence
vente
469 000 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valence (26000).
Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 1374 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 660 € par an.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.