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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Valence au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.853094
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2
Iad France - Stephanie Garcia vous propose : Maison familiale avec terrasses, garage et sous-sol - Valence centre
Située avenue Maurice Faure à Valence, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant espace et emplacement.
D'une surface d'environ 148 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée, avec accès direct à une belle terrasse exposée Est, avec pergola à toile pliable
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres :
- Une chambre avec salle d'eau privative et accès balcon
- Une chambre avec placard intégré et vue sur Crussol
- Deux autres chambres
- Une grande salle de bain avec douche et baignoire
À l'extérieur, la maison propose :
- Une deuxième terrasse
- Un jardin intimiste sur deux niveaux en cOEur de ville, accessible depuis le sous-sol
En complément, vous disposez de :
- Un garage isolé avec porte motorisée et accès direct à la maison
- Un sous-sol complet d'environ 100 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (stockage, salle de jeux, atelier...)
Côté confort :
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Radiateurs à l'étage
- Chaudière gaz à condensation (2018)
- Isolation des combles réalisée en 2021
- Adoucisseur d'eau
Les + :
- Emplacement proche centre-ville
- 4 chambres + espaces annexes
- Double terrasse
- Sous-sol complet aménageable
- Garage avec accès intérieur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046352)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 307 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Valence
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1570.00€ et 2180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 148m2 Valence
vente
445 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valence (26000).
Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 307 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 180 € par an.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.