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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Valence au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.853094 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : Maison familiale de 148 m² avec 100 m² de sous-sol à exploiter - Valence Centre

Située avenue Maurice Faure à Valence, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, cette maison familiale offre 148 m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 100 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage :

o 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et balcon
o Un dressing ou bureau
o Une grande salle de bains avec douche et baignoire

À l'extérieur, vous profiterez également :

o d'une seconde terrasse
o d'un jardin intimiste sur deux niveaux
o d'une petite véranda pouvant devenir un jardin d'hiver, un espace détente ou une salle de sport.

Le sous-sol d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Il pourra s'adapter à de nombreux projets avec possibilité d'entrée indépendante : atelier, salle de jeux, salle de sport, espace professionnel ou encore, après travaux, création d'un appartement indépendant.

Côté confort

- Garage isolé avec porte motorisée séparé du sous sol
- Accès direct à la maison
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Chaudière gaz à condensation (2018)
- Isolation des combles réalisée en 2021
- Adoucisseur d'eau

Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046352)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 307 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Valence
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    445 000 €
    Maison 148m2 à Valence
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    Maison 148m2 Valence

    vente
    445 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valence (26000).
    Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 307 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.