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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 12 pièces à Valence au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1999652
Maison
12 pièce(s)
588m2

Iad France - Marie-Laure Avignone vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ - Grande bâtisse en pierre avec espace professionnel et appartement, proche de Valence, sur 2758 m² de parcelle.

Grande bâtisse en pierre DIVISÉE EN DEUX PARTIES, organisée sur deux niveaux, située à proximité des grands axes et de toutes les commodités.

D'un côté, vous découvrirez une vaste SALLE POLYVALENTE d'environ 190 m², accompagnée de PIECES ANNEXES et de plusieurs sanitaires. Cet espace, déjà aux normes pour l'accueil du public, offre de nombreuses possibilités sur une SURFACE TOTALE de 465 m² : showroom, salle de réception, restaurant, ou encore espace événementiel. Il est également envisageable d'y créer un superbe projet de loft, élégant et confortable. À l'étage, un couloir dessert de grandes pièces communicantes, parfaitement adaptées à l'aménagement de bureaux ou de chambres. Pour votre confort, sur cette partie, toutes les MENUISERIES sont en DOUBLE VITRAGE changées en 2020.

Grâce à ses ENTRÉES totalement INDÉPENDANTES, cet ensemble permet d'envisager une COMBINAISON IDÉALE ENTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET HABITATION.

La partie APPARTEMENT de 123 m² comprend un grand salon avec CHEMINÉE, une cuisine indépendante, QUATRE CHAMBRES, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un grand GARAGE de 36 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage de vélos ou de matériel.

La TOITURE a été entièrement refaite en 2011.

Vous rêvez d'un projet de rénovation à fort potentiel ?
N'attendez plus pour venir le découvrir, nous pourrons échanger ensembles des différentes possibilités qui s'offrent à vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33138671)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 588 m2
Pièce(s) : 12
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2758 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison 588m2 à Valence
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    Maison 588m2 Valence

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valence (26000).
    Cette maison offre une surface habitable de 588 m², sur un terrain de 2758 m².
    Ce bien compte 12 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 540 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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