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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Valence au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.860082 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

Iad France - Sébastien Vabres vous propose : Maison familiale 5 chambres avec Jardin et Garage.
A Valence, au Petit Charran, quartier très calme et prisé.

Sur un terrain de 536 m² piscinable, cette maison de 175 m², construite en 1969, offre un cadre de vie spacieux et familial à Valence. À seulement quelques pas du centre-ville, des écoles et des commodités, cette propriété présente un potentiel exceptionnel dans un environnement agréable et arboré.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une cuisine, et une salle de bain avec WC. La terrasse exposée plein sud, attenante est parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage, vous profiterez d'un salon séjour de 32 m² avec accès à une terrasse. Possibilité d'agrandir l'espace sur la cuisine. Trois grandes chambres offrent un espace de repos confortable, accompagnées d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Climatisation récente pour tout le 1er étage ! Les pièces sont généreuses et offrent de belles perspectives d'aménagement.

Le jardin arboré entourant la maison invite à la détente, tandis qu'un grand garage de 32 m² avec deux emplacements offre praticité et sécurité pour vos véhicules. Une cave et un cellier s'ajoutent également à la partie habitable.

L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale toute l'année.
La maison est saine et bien entretenue. Une rénovation progressive peut être envisagée afin d'exploiter tout le potentiel !

Le vrai plus : possibilité de créer deux appartements distincts avec deux entrées indépendantes !

Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vabres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 989023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067022)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 536 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valence
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3530.00€ et 4820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison traditionnelle 175m2 à Valence
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    Maison traditionnelle 175m2 Valence

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 14/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valence (26000).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 536 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 530 € et 4 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.