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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Poitiers au prix de 188 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.838355
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Charles Cali vous propose : Maison 3 ch -- 90 m² -- Poitiers Les Cours / Sainte-Croix -- Jardin & garage

À la lisière des Cours et de Sainte-Croix, maison familiale de 90 m² sur le boulevard François Albert : centre-ville, facs et Parc de Blossac à pied, commerces et transports devant la porte. À l'arrière, un jardin en contrebas qui offre un vrai repli au calme.

De plain-pied : deux chambres côté nuit, salle d'eau, cuisine séparée équipée de 9,2 m² et séjour de 25 m² plein sud, ouvert sur le jardin.

Depuis le séjour, un escalier descend au jardin. À ce niveau, une cave de 65 m² qui dessert une troisième chambre de 16,25 m² -- idéale comme bureau, chambre d'ado ou chambre d'amis.

Construction 1954, bon état. Garage, assainissement collectif, VMC, porte blindée et alarme. Quartier résidentiel recherché.

Contactez-moi pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842517435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248768)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 395 m2
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1954

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    188 500 €
    Maison 90m2 à Poitiers
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    Maison 90m2 Poitiers

    vente
    188 500 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poitiers (86000).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 395 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 188 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1954.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.