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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Poitiers au prix de 221 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222947 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
109m2

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86000 POITIERS– SECTEUR PONT NEUF – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 109 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE D'UNE AVEC ACCES BALCON – SOUS-SOL AMENAGEABLE DE 104M²– TERRAIN DE 864 M² CLOS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Poitiers, secteur Pont-Neuf, une maison d'une surface habitable de 109 m² comprenant 4 chambres et une pièce de vie avec accès sur le balcon. Vous trouverez également un Sous-Sol avec garage de 104m² aménageable. Le terrain fait 864 m² et est clos.


Des travaux ont été effectué sur cette maison récemment :
- Chaudière

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un Sous-Sol/Garage (104 m²) en trois parties. Vous trouverez deux accès sur l'extérieur et l'escalier qui permet l'accès sur le rez-de-jardin.

A l'étage :
- Ue entrée (4 m²).
- Une cuisine (12,5 m²) aménagée et équipée.
- Un séjour (26 m²) avec une cheminée et un accès au balcon.
- Un couloir (8,5 m²) qui dessert l'espace nuit.
- Une première chambre (12 m²).
- Une deuxième chambre (10,6 m²).
- Une troisième chambre (12 m²).
- Une quatrième chambre (13,4 m²).
- Une salle de bain (6,3 m²) comprenant une baignoire, un meuble double vasque et des espaces de rangements.
- Des WC indépendants.

Informations complémentaires :
- Chauffage fioul + eau.
- Présence d'une cheminée.
- Ancienne cuve à fioul enterrée.
- Menuiseries double vitrage + volets.
- Fibre optique.
- Porte de garage.
- Tout-à-l'égout.


Cadre calme et agréable, situé secteur Pont-Neuf. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 864 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    93
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4160.00€ et 5690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    221 000 €
    Maison de ville 109m2 à Poitiers
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    Maison de ville 109m2 Poitiers

    vente
    221 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poitiers (86000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 864 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 221 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 160 € et 5 690 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.