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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Poitiers au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955719
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Sonia Hannoteaux vous propose : POITIERS - MAISON - T5 75 m² - LUMINEUX

Découvrez à Poitiers quartier Montmidi cette maison de ville de caractère qui allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Construite en 1906 et soigneusement rénovée, elle offre 75 m² de surface habitable sur 2 niveaux, lumineux grâce à son exposition plein sud.

Dès l'entrée, le ton est donné : l'agencement fluide et bien pensé conduit naturellement vers les pièces de vie. Le salon, lumineux et ensoleillé, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre à l'espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale au quotidien. Aux étages, 3 chambres offrent des espaces de repos bien dimensionnés, dont une chambre spacieuse de près de 29 m², adaptée pour une suite parentale ou une chambre d'enfant avec coin bureau. La salle d'eau avec toilette complète ce niveau avec praticité.

La maison dispose également d'un sous-sol de 36,5 m², atout pour le rangement ou l'aménagement d'un espace dédié. Le jardin, orienté plein sud, offre un cadre verdoyant et ensoleillé sur un terrain de 270 m², tandis qu'un balcon vient compléter les espaces extérieurs. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure un confort thermique optimal, et la fibre optique est disponible pour répondre aux usages numériques actuels.

Commerces, écoles, gare de Poitiers et arrêt de bus a proximité

Honoraires inclus dans le prix de vente

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hannoteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITOERS sous le numéro 999283625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525585)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 270 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1906

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    205 000 €
    Maison de ville 75m2 à Poitiers
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    Maison de ville 75m2 Poitiers

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poitiers (86000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 270 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1906.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.