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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Poitiers au prix de 166 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963361
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Anthony Joly vous propose : MAISON DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS - 80 m² AVEC GARAGE

À Poitiers, dans un secteur très bien situé, découvrez cette maison de 80 m² sur 2 niveaux, aménagée en deux appartements indépendants. Construite dans les années 1990 et implantée sur un terrain de 274 m², elle bénéficie d'expositions nord, sud et ouest et se trouve en très bon état général.

Idéale pour un investisseur, elle se compose de deux logements bien distincts :

-Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un garage.
-A l'étage : une entrée avec couloir, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec WC.

Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif, chaque niveau offrant un véritable logement autonome et lumineux.

Côté équipements : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, VMC mécanique et chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel locatif de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531329)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 274 m2
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    166 000 €
    Maison 80m2 à Poitiers
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    Maison 80m2 Poitiers

    vente
    166 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poitiers (86000).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 274 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 166 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.