EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86100 CHÂTELLERAULT – À PROXIMITÉ DE LA GARE DE CHÂTELLERAULT À PIED – SECTEUR PROCHE DES ÉCOLES & DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 108 M² SUR TROIS NIVEAUX – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE 34 M² – PRESTATIONS DE QUALITÉ AVEC DE NOMBREUX ÉQUIPEMENTS – TERRASSE CARRELÉE – GARAGE – TERRAIN DE 254 M² CLOS.

****** Cette maison a été entièrement réhabilitée en 2023. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à proximité de la gare de Châtellerault, une maison d'une surface habitable de 108 m² comprenant 3 chambres dont une suite parentale et une pièce de vie de 34 m². Vous y trouverez de nombreuses prestations décrites en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur une terrasse carrelée et un garage. Le terrain de 254 m² est clos.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (34 m²) avec son escalier permettant l'accès au niveau supérieur et l'accès à la terrasse.
- Des WC indépendants avec un point d'eau.
- Une cuisine (9,5 m²) aménagée et équipée.

Au 1er étage :
- Un palier qui dessert les trois niveaux.
- Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement.
- Des WC indépendants.
- Une salle d'eau (8 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes.
- Une seconde chambre (15 m²) avec des espaces de rangement.

Au 2e étage :
- Une troisième chambre (24 m²) aménagée en suite parentale avec un toilette, un espace salle de bains et deux dressings.

Concernant l'extérieur :
- Une terrasse carrelée.
- Un garage (32 m²) avec un espace buanderie.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air).
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques.
- Le bien est équipé de la fibre optique.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Le bien est équipé d'un portail électrique et d'un interphone.
- Le bien est équipé d'une porte de garage motorisée.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé au centre de Châtellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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