Iad France - Mathieu Castel vous propose : Maison familiale individuelle idéalement située à Saint-Ouen-l'Aumône, dans le quartier Épluches, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 380 m², rare sur le secteur.

Nichée dans un environnement pavillonnaire calme et agréable, cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel d'aménagement pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et lumineux avec un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse idéalement exposée et un magnifique jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers. Une cuisine indépendante, une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés complètent ce premier niveau.

Les étages supérieurs proposent plusieurs espaces de vie confortables avec de nombreuses possibilités d'aménagement, cinq chambres, plusieurs pièces d'eau réparties sur chaque niveau ainsi qu'une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de vie évolutif.

La maison dispose également d'un sous-sol total d'environ 77 m² comprenant notamment un garage, une cave et de nombreux espaces de rangement. Un abris de jardin de 20 m² ainsi qu'une remise extérieure et un vaste espace de stationnement, pouvant accueillir 5 à 6 véhicules, viennent compléter l'ensemble.

Côté confort thermique, le bien bénéficie d'une rénovation énergétique particulièrement qualitative avec isolation intérieure, isolation des combles et des sous-pentes, pompe à chaleur air / air, ballons thermodynamiques, VMC double flux ainsi que des radiateurs électriques en complément.

La maison présente une base saine, des volumes rares et un véritable potentiel. Une fois remise à votre gout, vous aurez créé une superbe maison familiale.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de verdure et d'un cadre de vie pratique à proximité immédiate des transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 103033882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33204390)