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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Ouen-l'Aumône au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875703
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Hélène Yves vous propose : Maison 4 pièces lumineuse avec jardin arboré - DPE D - Quartier calme et pavillonnaire
Située dans un environnement calme et pavillonnaire recherché, venez découvrir cette agréable maison lumineuse de 62,45 m² habitables (83,50 m² au sol) édifiée sur une parcelle de 354 m², offrant un cadre de vie chaleureux et parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine ainsi qu'un agréable salon-séjour d'environ 30 m², lumineux et convivial, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage.
La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur air / air réversible récemment installée, apportant un confort thermique appréciable en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse, de plusieurs stationnements privatifs sur la parcelle accessibles par portail motorisé, ainsi que de dépendances pratiques comprenant une cave extérieure et deux abris de jardin.
La maison bénéficie d'un emplacement idéal pour le quotidien avec :
arrêts de bus à environ 6 minutes à pied,
écoles accessibles en environ 10 minutes à pied,
commerces de proximité à quelques minutes,
gare de Saint-Ouen-l'Aumône rapidement accessible en voiture ou en bus.
DPE : D
Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille en recherche de confort, de praticité et d'un cadre de vie agréable.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Yves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909214710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095385)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 354 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-l'Aumône
Année de construction : 1946
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 62m2 Saint-Ouen-l'Aumône
vente
259 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Ouen-l'Aumône (95310).
Cette maison offre une surface habitable de 62 m², sur un terrain de 354 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 770 € par an.
Ce bien a été construit en 1946.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.