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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Saint-Ouen-l'Aumône au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1891189
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2
Iad France - Aurore Stépien vous propose : Maison familiale 2 chambres + bureau - Saint-Ouen-l'Aumône
Dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison lumineuse de 85 m² habitables implantée sur un terrain de 501 m², idéale pour concilier confort immédiat et potentiel d'évolution.
Atout majeur : une véritable VIE DE PLAIN-PIED.
Le rez-de-chaussée accueille un SEJOUR spacieux et lumineux avec sa CUISINE équipée ouverte, une CHAMBRE, une SALLE D'EAU, des TOILETTES indépendants ainsi qu'un BUREAU pouvant aussi servir de chambre d'appoint.
À l'étage inférieur, vous trouverez une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS avec WC, une SALLE DE JEUX et une SALLE DE MUSIQUE (aménageable en 3e chambre) ouverte sur le jardin.
Le jardin, la terrasse et le balcon apportent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours.
Équipements : fibre optique, double vitrage, chauffage individuel électrique, alarme et portail électrique.
Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (gares accessibles à pied - lignes J, H et RER C).
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour un couple ou une famille en quête d'un cadre de vie agréable et évolutif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Stépien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932344443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31822971)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 501 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-l'Aumône
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
283
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2540.00€ et 3480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 118m2 Saint-Ouen-l'Aumône
vente
299 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
