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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Ouen-l'Aumône au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.866061 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
Iad France - Jessica Honoré vous propose : Au cOEur de Saint-Ouen-l'Aumône, découvrez cette magnifique maison traditionnelle d'une surface totale de 115 m² sur un terrain de 401 m², répartie sur 2 niveaux. Cette demeure pleine de charme se distingue par ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des convives de passage.
En pénétrant dans la maison, vous serez séduit par son agencement optimal, offrant un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 1 salle d'eau et une salle de bain pour un confort au quotidien.
Le charme opère également à l'extérieur grâce à une belle terrasse permettant de profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. L'exposition garantit une luminosité maximale et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimentés à l'électricité pour garantir une température agréable en toutes saisons.
L'ensemble est complété par un garage, idéal pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.
La maison est située dans un quartier paisible et convivial, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Saint-Ouen-l'Aumône. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Honoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518806286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047900)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 401 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-l'Aumône
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2480.00€ et 3410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2 Saint-Ouen-l'Aumône
vente
345 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Ouen-l'Aumône (95310).
Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 401 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 410 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.