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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Montendre au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.857851 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
5 chambre(s)
232m2

Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : OPPORTUNITE RARE !

IMMEUBLE DE RAPPORT A FORT POTENTIEL. PRIX NEGOCIABLE. SECTEUR TRES RECHERCHE.

Ensemble immobilier de caractère 232 m² de 1900, place centrale de MONTENDRE, au milieu des commerces et des services, exposition sud -ouest avec espace commercial, possibilité 3 ou 4 locations appartements.
Prestations de qualités : parquets, cheminées, escalier en bois magnifique avec verrière.
Sur 3 niveaux vous trouverez 5 chambres, 3 pièces de vie baignées de lumière, cuisine donnant sur terrasse couverte à l'arrière, combles aménageables avec poutres apparentes cour avec pavés, garage en pierres et poutres aménageable style loft éventuellement.
Garage en pierres, atelier, places de parking, cour intérieure, toiture en excellent état, tout à l'égout.
Nombreuses possibilités : professions paramédicales, atelier d'artiste, espace créatif.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien singulier dans lequel vous pourrez imaginer et redessiner votre projet personnel.
VISITE WEEK END POSSIBLE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981599)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 232 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montendre
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    86
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5380.00€ et 7340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    178 000 €
    Maison de ville 232m2 à Montendre
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    Maison de ville 232m2 Montendre

    vente
    178 000 €*
    Publiée le 07/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montendre (17130).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 232 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 380 € et 7 340 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.