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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Montendre au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939290 · Mis à jour le 07/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Caroline Bihner vous propose : Montendre : Maison 83 m² avec grand jardin 1 500 m² -- Écoles, commerces et forêt

Envie de poser vos valises dans une commune dynamique ?

Les vrais plus de la propriété :

Emplacement idéal : Écoles, collège, commerces du centre et balades en forêt accessibles en quelques minutes.

Le terrain : Un superbe jardin arboré de 1 500 m², parfait pour un potager, des jeux d'enfants ou une piscine.

Le potentiel : 83 m² bien agencés avec un beau séjour lumineux, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, WC séparé et garage.

Le bien nécessite un rafraîchissement / rénovation, mais sa structure saine et sa configuration permettent de créer très rapidement un cocon moderne et cocooning (projetez-vous grâce à nos propositions d'aménagement en photo ! ).

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation sur mesure.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier le potentiel du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346434)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montendre
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    321
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 2980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Maison 83m2 à Montendre
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    Maison 83m2 Montendre

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montendre (17130).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.