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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Montendre au prix de 166 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956019
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : MONTENDRE - MAISON FAMILIALE 132 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE -

À découvrir sans tarder, cette agréable maison familiale, située dans un environnement calme et résidentiel de Montendre, à proximité de toutes commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité grâce à son exposition.
L'espace de vie se compose d'un salon donnant sur la terrasse avec BBQ, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, offrant un ensemble chaleureux et fonctionnel, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.

La maison dispose de 4 chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.
Deux salles d'eau ainsi que deux WC indépendants, répartis sur les deux niveaux, assurent un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, le terrain de 1 733 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, aire de jeux ou futur projet selon vos envies.

Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :

-Garage
-Fibre optique
-Pompe à chaleur air / eau
-Double niveau de vie confortable
-Très bon état général
-Adoucisseur d'eau
-Aucun gros travaux à prévoir

Une maison lumineuse, entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proche des services et commerces.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Jonzac en environ 15 minutes / Bordeaux 40 min / Saint Andrée de Cubzac 25 min / Saintes 40 min / Angoulême 45 min / Les plages de la côte Atlantique en environ 1 heure

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455594)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1733 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montendre
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    166 000 €
    Maison 132m2 à Montendre
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    Maison 132m2 Montendre

    vente
    166 000 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montendre (17130).
    Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 1733 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 166 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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