Iad France - Saskia Dupré vous propose : NOUVEAUTE - CROIX BEAUMONT - MAISON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - JARDIN - CAVE - GARAGE - COMBLES AMENAGEABLES - MAISON A RAFRAICHIR / FORT POTENTIEL

Située dans le secteur le plus prisé de Croix, proche de la Villa Cavrois, dans un environnement calme et verdoyant, je vous invite à découvrir cette maison des années 60 à fort potentiel.

La maison totalise une surface habitable d'environ 126 m² se découpant comme suit :

RDC : entrée séparée (5 m²), wc (1.13 m²), salon avec cheminée et salle à manger n°1 (37.36 m²), salle à manger n°2 (10.45 m²), cuisine (9.09 m²).

1ère étage : palier (5.50 m²), salle d'eau avec wc (4.61 m²), chambre 1 avec point d'eau (17.36 m²), chambre 2 avec point d'eau (9.03 m²), chambre 3 (9.09 m²), chambre 4 (13.40 m²), palier accès combles (3.98 m²).

TAE. Toiture refaite en 2013. Double vitrage. Volets roulants électriques et manuels. Moustiquaires intégrées aux volets roulants des chambres. Chauffage sol. Chaudière à gaz à condensation. Ballon d'eau chaude. Adoucisseur. Combles accessibles et aménageables d'environ 63 m² au sol. Cave saine d'environ 35 m². Jardin avec terrasse. Garage. TF : +/-1500€. DPE D / D. Rafraichissement à prévoir. Fort potentiel.

Proximité : Parc Mallet Stevens (8 min à pied), Villa Cavrois (15 min à pied), école Jeanne d'Arc (12 min à pied / 5 min en vélo), école Sainte Bernadette (18 min à pied / 7 min en vélo), commerces des 3 Censes (7 min à pied), bus qui amène au métro Croix Mairie (7 min à pied), tramway Parc Barbieux (20 min à pied), EDHEC (11 min à pied).

Les + :

- localisation prisée
- beaux volumes
- maison très lumineuse
- environnement très calme et verdoyant
- fort potentiel d'aménagement (photos à disposition)
- combles de 63 m² au sol aménageables en suite parentale (chambre + salle de douche + rangements). Photos à disposition.
- toiture refaite
- DPE D / D
- jardin-garage-cave
- proximité des transports, des commerces et des écoles

Bien et secteur recherchés, contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163359)