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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Croix au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2038208
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
81m2

Iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS
Au coeur de Croix, à moins de 5 minutes à pied du métro Croix centre, 20 minutes à pied de l'Edhec, maison type 1930,81 m² habitables, actuellement louée meublée en colocation 4 chambres étudiants, comprenant :
- au RDC, une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une douche avec wc, un wc séparé, et un espace buanderie.
- aux étages : 2 chambres puis 2 chambres et une salle de douche avec sèche serviettes.
Une cave complète le bien.
Vendue meublée et louée.
Emplacement idéal pour une colocation d'étudiant.
Rénovation récente, volumes optimisés pour avoir 4 chambres en location, chacune louée 465€ HC.
Location en courte durée possible également -> pas de vacances locatives.
Rentabilité brute > 7%

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914685)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 65 m2
Informations sur le lot
Localisation : Croix
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290.00€ et 3130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    290 000 €
    Maison de ville 81m2 à Croix
    En vente
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    Maison de ville 81m2 Croix

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Croix (59170).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 65 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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