Iad France - Marie-Laure Avignone vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ - Grande bâtisse en pierre avec espace professionnel et appartement, proche de Valence, sur 2758 m² de parcelle.

Grande bâtisse en pierre DIVISÉE EN DEUX PARTIES, organisée sur deux niveaux, située à proximité des grands axes et de toutes les commodités.

D'un côté, vous découvrirez une vaste SALLE POLYVALENTE d'environ 190 m², accompagnée de PIECES ANNEXES et de plusieurs sanitaires. Cet espace, déjà aux normes pour l'accueil du public, offre de nombreuses possibilités sur une SURFACE TOTALE de 465 m² : showroom, salle de réception, restaurant, ou encore espace événementiel. Il est également envisageable d'y créer un superbe projet de loft, élégant et confortable. À l'étage, un couloir dessert de grandes pièces communicantes, parfaitement adaptées à l'aménagement de bureaux ou de chambres. Pour votre confort, sur cette partie, toutes les MENUISERIES sont en DOUBLE VITRAGE changées en 2020.

Grâce à ses ENTRÉES totalement INDÉPENDANTES, cet ensemble permet d'envisager une COMBINAISON IDÉALE ENTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET HABITATION.

La partie APPARTEMENT de 123 m² comprend un grand salon avec CHEMINÉE, une cuisine indépendante, QUATRE CHAMBRES, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un grand GARAGE de 36 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage de vélos ou de matériel.

La TOITURE a été entièrement refaite en 2011.

Vous rêvez d'un projet de rénovation à fort potentiel ?
N'attendez plus pour venir le découvrir, nous pourrons échanger ensembles des différentes possibilités qui s'offrent à vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33138671)