Maison de ville familiale – 5 chambres – VALENCE Petit Charran

Située dans le quartier du Petit Charran à Valence, à proximité des commodités, écoles et axes de circulation, cette maison de ville des années 70, offre plus de 157 m² carrez habitables, des volumes généreux et une grande polyvalence d'usage. Rénovation globale de 2019, elle est en bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison propose :
Un espace de vie agréable avec salon et cuisine (45m2)
Cinq chambres dont une suite parentale
Deux salles de bain
Trois toilettes et des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire exploitable. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa configuration flexible :
une entrée indépendante sur l'avant donne accès à un espace bureau avec point d'eau et WC, idéal pour une profession libérale, du télétravail ou une activité indépendante.
À l'extérieur, la parcelle de 200m2 vous permet de profiter de deux espaces distincts :
Un jardin à l'arrière d'environ 50 m², exposé Ouest, sans vis à vis
Une cour sur l'avant d'environ 30 m²

La maison bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Côté confort :
Menuiseries double vitrage
Chauffage au gaz
Consommations maîtrisées (environ 150 € mensuels en été à 200–250 € en hiver)
Possibilité de stationner une véhicule dans l'enceinte de la maison
Deux celliers complètent les espaces de rangement.

Une maison familiale aux volumes intéressants, capable de s'adapter à différents projets de vie : résidence principale, activité professionnelle à domicile ou combinaison des deux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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