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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lille au prix de 325 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213291
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
59800 - LILLE - CENTRE VILLE - Quai du Wault / Esplanade - 3 PIÈCES TRAVERSANT - 2 CHAMBRES - 63 M² - EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON ET CAVE
Créneaux de visite encore disponibles le vendredi 15 mai à partir de 12H
BIJOU URBAIN : VUE CITADELLE & DESIGN HAUT DE GAMME
L'EMPLACEMENT : LE PRIVILÈGE DU CŒUR DE LILLE
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole, à deux pas du Quai du Wault et des Jardins Vauban, découvrez un appartement rare. Ici, vous vivez le dynamisme du centre-ville et le charme du Vieux-Lille, tout en profitant de la sérénité de la Citadelle et de ses promenades verdoyantes.
L'APPARTEMENT : UNE RÉNOVATION MAGISTRALE
Niché au 4ème étage d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue (avec ascenseur), ce Type 3 de 62,53 m² a bénéficié d'une rénovation complète. L'attention portée aux détails et les choix de matériaux créent une ambiance graphique et chaleureuse.
Espace de vie : Un séjour spacieux et traversant, baigné d'une luminosité incomparable. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le salon via un bar ''mange-debout'' convivial, idéal pour vos réceptions.
Le Balcon : Véritable extension du salon, il vous offre une vue dégagée et apaisante sur la nature et les toits, parfaite pour un café en toute quiétude.
Espace Nuit : Deux chambres généreuses dotées de rangements sur-mesure. Elles offrent un panorama unique sur les toits du Vieux-Lille et la canopée du parc.
Salle d'eau : Une salle de douches au design inspiré des hôtels de luxe des années 50, avec double vasque et finitions soignées. WC séparés.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Lumière omniprésente : Un bien traversant en étage élevé.
Prestations ''Clés en main'' : Posez vos valises dans un décor raffiné.
Pratique : Une cave saine complète ce bien.
Environnement : À proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et des transports.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet écrin alliant confort moderne et vues incroyables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gaelle Lemaitre représentant de la SAS GML CONSEIL et IMMOBILIER dont le siège social se situe 107 rue de Longchamp - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012026000000171 - CCI de Paris le 30/03/2026 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°101 052 835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°938478328.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 308 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.52 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1227 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Lille
vente
325 000 €*
Publiée le 25/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59800).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.52 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 308 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 227 € par an, soit environ 102 € par mois, pour une copropriété de 64 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.