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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lille au prix de 359 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218403
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
59000 LILLE – PL. DE LA RÉPUBLIQUE – APPARTEMENT T4 DE 87 M² – 3 CHAMBRES AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE – IDÉAL COLOCATION
efficity septentrion vous propose cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de standing en briques maçonnées entièrement réhabilité il y a une dizaine d'années. Au sein d'une copropriété sécurisée et calme, il offre une vue agréable sur les jardins.
D'une superficie d'environ 87 m², ce bien lumineux se compose d'une entrée fonctionnelle menant à une belle pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, d'un wc, ainsi que de trois grandes chambres, disposant chacune de sa propre salle d'eau.
Il offre ainsi une configuration idéale et un confort optimum pour une colocation ou un investissement locatif.
Le mobilier peut être cédé avec l'appartement, permettant une mise en location immédiate et simplissime.
Rentabilité : le bien était précédemment exploité en colocation pour un loyer total de 1 860 € par mois, dont 240 € de provisions sur charges.
Taux d'occupation de 92 % sur les trois dernières années.
Localisation : dans une rue calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. A seulement 200 mètres de la station de métro République - Beaux-Arts.
Un bien clé en main : immeuble et appartement isolés et rénovés.
Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email.
Contact : Alexandre Longuépée – efficity septentrion
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 345 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1493 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 2010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Lille
vente
359 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 359 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.20 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 345 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 010 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 493 € par an, soit environ 124 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.