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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Valserhône au prix de 410 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2030689
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
166m2
Iad France - Frank BOUDARD vous propose : EXCLUSIVITÉ - Cette MAISON INDIVIDUELLE d'environ 166 m² habitables et 378 m² au sol.
Implantée dans un environnement agréable avec VUE DÉGAGÉE, la maison se compose de :
3 CHAMBRES DE PLAIN-PIED, idéales pour une vie de famille confortable
Un espace de vie fonctionnel et lumineux
Des COMBLES AMÉNAGEABLES, offrant un important potentiel d'agrandissement d'environ 120 m².
Une PIÈCE AMÉNAGÉE DE 45 m² EN SOUS-SOL, pouvant accueillir salle de jeux, bureau, espace loisirs ou chambre supplémentaire
GARAGES et espaces de rangement
Cette maison présente un FORT POTENTIEL, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial évolutif.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
À seulement 5 MINUTES DE LA GARE SNCF et 30 MINUTES DE LA FRONTIÈRE SUISSE, idéale pour les frontaliers.
Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832913)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 872 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valserhône
Année de construction : 2003
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
298
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4500.00€ et 6130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 166m2 Valserhône
vente
410 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
