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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Valserhône au prix de 460 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034717
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2
Iad France - Véronique Deyrail vous propose :
Belle maison familiale à Valserhône (01200)
Découvrez cette magnifique maison de 143,8 m² située sur un terrain de 495 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur les bois, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand dressing miroir sur toute la longueur. Le rez-de-chaussée offre une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une chambre avec accès terrasse ainsi qu'une salle de bain.
À l'étage, deux chambres avec rangements bénéficient d'un accès au balcon plein sud. Une suite parentale complète ce niveau avec grand dressing et douche.
La maison dispose aussi d'une seconde salle de bain, chauffage au sol, pompe à chaleur et volets électriques.
Un très grand garage double de 51 m² vient compléter ce bien.
? Emplacement idéal :
o Gare SNCF à 5 min
o Autoroute à 2 min
o Genève à seulement 30 min en train
. Centre-ville, écoles, lycée, crèche à 10 minutes à pieds
? Maison lumineuse, parfaitement située, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
? À voir absolument !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851852)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 495 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valserhône
Année de construction : 2016
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 143m2 Valserhône
vente
460 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
