Iad France - Gaelle David vous propose : Au sein d'un immeuble de caractÚre datant de 1850, cet appartement entiÚrement rénové séduit par son agencement optimisé et son charme. Situé au 2e étage, ce 2 piÚces se compose d'un séjour de 16,71 m² avec poutres apparentes et cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, d'une chambre de 9,75 m², d'un véritable dressing, d'une salle d'eau éclairée naturellement avec branchement lave-linge, ainsi que de WC séparés. Les grandes fenêtres exposées ouest (deux dans le séjour et une dans la chambre) assurent une belle luminosité, avec une vue dégagée sur une rue calme à sens unique. Une cave en sous-sol complÚte ce bien. Porte blindée et interphone. À seulement 250 mÚtres du métro Maraîchers (ligne 9), l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900499344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915316)