Iad France - Ajeem Mougaidineabdoulcader (07 43 29 45 07) vous propose : Propriété Bourgeoise de Prestige à 10 min de Dammartin-en-Goële

Maison du XIXe siècle rénovée, nichée au cOEur d'un parc de 1,5 hectare
Un cadre de vie rare, à 25 minutes de Paris Gare du Nord

Située à seulement 10 minutes de Dammartin-en-Goële, dans un écrin de verdure, cette maison bourgeoise du XIXe siècle vous propose un art de vivre unique, entre charme de l'ancien, prestations haut de gamme et sérénité absolue.

À proximité immédiate des grands axes (N2, A1), de la gare RER B de Saint-Mard (Paris Gare du Nord en 25 min) et de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle (20 min), ce bien d'exception offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité.
La maison - 226 m² environ habitables de confort et d'élégance

Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette propriété conjugue caractère historique et confort moderne :

Spacieuse entrée traversante

Salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert

Bureau / bibliothèque (ou 5e chambre)

Cuisine sur-mesure ouverte sur la salle à manger, avec accès direct au jardin

Véranda de 30 m² environ, exposée Sud-Ouest, climatisée par le sol

Espace SPA de 30 m² environ avec douche, vue sur le jardin, également climatisé par le sol

Toilettes indépendantes, buanderie et nombreux rangements

À l'étage - Suites et potentiel supplémentaire

Suite parentale avec dressing et salle de bains

Deux suites supplémentaires avec salles d'eau privatives

Un bureau (ou 4e chambre possible)

Toilettes indépendantes

Grenier aménageable de 90 m² environ, avec une pièce déjà isolée et chauffée (actuellement atelier d'artiste)

Sous-sol et équipements techniques

Cave de 100 m² environ avec murs en pierre naturelle

Local technique : pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, chaudière fioul d'appoint

Cave à vin

Le parc - 15 000 m² environ clos et arborés

La propriété est entièrement close de murs et haies, offrant un cadre intime et sécurisé, avec :

Un jardin à la française

Une mare naturelle alimentée par une source

Une petite forêt privée

Arbres fruitiers, rosiers, plantes ornementales

Une dépendance de 3 pièces (atelier, rangement)

Un abri pour 2 voitures et 2 stationnements extérieurs

Environnement et commodités

École privée réputée à 5 minutes (de la maternelle à la 3e)

Village paisible et recherché, idéal pour les familles ou les professions libérales

Environnement rare à proximité immédiate de Paris

Un bien unique, au croisement du luxe, du calme et de la nature

Propriété idéale pour une résidence principale de prestige, une maison de campagne de standing, ou un projet mixte (professionnel, artiste, libéral).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ajeem Mougaidineabdoulcader EI (ID 83454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32831407)