Iad France - Sonia Lechan vous propose : Maison individuelle 3 chambres avec jardin et sous-sol total - secteur résidentiel proche Roissy CDG - Dammartin-en-Goële

Située à Dammartin-en-Goële, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare, des accès rapides à la RN2 et du bassin d'emploi de l'Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, cette maison individuelle des années 60 avec sous-sol total offre une belle opportunité pour un projet familial avec potentiel d'évolution.

Implantée sur une parcelle de 414 m², elle développe environ 74 m² habitables et dispose de volumes complémentaires permettant d'imaginer différents aménagements selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée :

entrée avec placards, séjour / salle à manger lumineux, cuisine indépendante, véranda prolongeant les espaces de vie
salle d'eau, WC séparé,

Au 1er étage :
deux chambres, 1 salle de bains

Au 2e étage :

troisième chambre, deux greniers aménageables (bureau, dressing)

1 garage, 1 buanderie, 1 salle d'eau, 1 cave d'environ 34 m²

À l'extérieur, le jardin clos de 414 m² permet de profiter d'un espace agréable et d'envisager des aménagements paysagers ou familiaux.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents (installation 2023) avec production d'eau chaude électrique.

Construite en 1964, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique, offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation.

Les atouts du bien :

maison individuelle avec sous-sol total, terrain de 414 m²
3 chambres existantes + surfaces aménageables, secteur résidentiel recherché de Dammartin-en-Goële, proximité Roissy CDG, RN2, écoles et commerces, fort potentiel d'extension et de valorisation

Une maison offrant une base saine, des volumes évolutifs et un emplacement stratégique à proximité directe du pôle économique de Roissy. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur dynamique et recherché. Une visite permettra d'en mesurer tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966138)