Iad France - Sonia Lechan vous propose : * Maison familiale lumineuse - Vue dégagée, sous-sol total et prestations récentes *

Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et qualité de vie ?

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 95 m² habitables (146 m² au sol), implantée sur un terrain de 552 m² sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur le jardin et devient un véritable lieu de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace convivial et fonctionnel.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, un dressing indépendant, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes.

Le sous-sol total représente un véritable atout rare sur le secteur. Garage, atelier, espace de stockage, salle de sport, bureau, buanderie... il s'adapte à vos envies et à l'évolution de vos projets de vie.

Côté confort, les prestations récentes font la différence :

Isolation extérieure réalisée en 2023
Pompe à chaleur récente
Ballon thermodynamique récent
Double vitrage
Cheminée
Porte de garage motorisée

Classée C au DPE, cette maison offre un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.

Son emplacement constitue également un avantage précieux au quotidien : écoles maternelle et primaire accessibles rapidement à pied, collège et lycée à proximité, commerces, centre médical, transports et gare facilitant les déplacements vers Paris. Les accès rapides vers Roissy-CDG, l'A104 et la N2 viennent compléter les atouts du secteur.

Luminosité, environnement préservé, prestations de qualité, volumes annexes et fort potentiel d'aménagement : cette maison réunit aujourd'hui des critères particulièrement recherchés.

Un lieu de vie dans lequel il est facile de se projeter... et qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cOEur.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242945)