Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : T6 IDÉAL FAMILLE OU COLOCATION - PARKING - BALCONS - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIRL'appartement idéal pour une famille ou une colocation existe : Il est composé d'un grand salon-séjour de plus de 32 m², ouvert sur un grand balcon (surface totale de 17 m²), d'une cuisine séparée, de 5 chambres (dont deux ouvertes sur les balcons), de 2 salles d'eau, d'une salle de bains, de 3 W. C., d'une cave et d'une place de parking privative. Lumineux et calme, il est situé dans un quartier tout aussi calme mais à proximité de tout ! La végétation du balcon crée une atmosphÚre paisible et discrÚte pour y manger ou se détendre. L'appartement est en retrait d'une rue trÚs peu fréquentée. Ce que j'adore ici : - Appartement en trÚs bon état, plus qu'à poser ses valises- Isolation par l'intérieur des chambres EST et NORD- 5 chambres de bonnes tailles (la plus petite fait + de 10 m²)- Parfaitement adapté à une famille nombreuse ou une colocation- Le calme du quartier- La place de parking privative- La grande caveLe bien est situé à moins de 200 mÚtres du cours Lafayette et de ses commerces. À proximité, vous trouverez 3 supermarchés (Super U, LIDL, Casino), les arrêts TB11 (anciennement C3) 'Institut d'art contemporain' et 'Charmettes' (TB11 & C16) et à moins de 10 minutes, les tramways T1, T3, T4 et T6. La climatisation est autorisée dans la copropriété. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif et les charges courantes de la copropriété. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356.33€ par mois (soit 4276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870071)