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A propos de
Ref.209150
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
69100 - VILLEURBANNE - MAISONS NEUVES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58,51 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON ET TERRASSE- POSSIBILITÉ D'UN GARAGE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous propose cet APPARTEMENT lumineux situé à VILLEURBANNE, dans le quartier prisé de MAISONS NEUVES, à quelques pas des commerces et des transports en commun.
Les transport à proximité sont: bus 69,C13,C9,C11,C23 et le tram T3 et T6. Les stations de bus: Verlaine, Marengo, Maisons Neuves.
Ce charmant appartement de 58,51m², niché dans un immeuble RÉCENT de 2016, vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Vous serez séduit par ses deux espaces extérieurs : un BALCON de 3m² et une TERRASSE de 14m² pour des moments de détente en toute tranquillité.
L'appartement se compose d'une PIÈCE DE VIE conviviale de 28m2, de deux CHAMBRES cosy de 10m2 et l'autre de 9m2 avec un dressing, d'une CUISINE équipée, ainsi que d'une SALLE DE BAINS moderne.
La terrasse attenante à la cuisine est parfaite pour des repas en extérieur en toute intimité.
Construit avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d'un état général EXCELLENT, gage de solidité et de confort.
L'immeuble est bien entretenu, vous pourrez emménager en toute sérénité.
La luminosité OUEST, vous garantit une clarté naturelle tout au long de la journée. Les deux chambres sont au calme, idéales pour des nuits paisibles.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1615 €/an, incluant l'eau chaude, le chauffage, plus les charges de l'immeuble. Le chauffage collectif est produit par une chaudière à granule.
La taxe foncière est de 1311€.
A l'extérieur vous trouverez un emplacement pour les vélos.
Vous avez la possibilité d'acquérir un GARAGE au sous-sol e sus pour 20000€.
Ne ratez pas cette occasion d'acquérir ce bel appartement à VILLEURBANNE, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable en ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Prix : 235000€. Commission à la charge du vendeur. N'hésitez plus, cet appartement est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villeurbanne
- Année de construction : 2016
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 110
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1708€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2Villeurbanne
vente
235 000 €*
Publiée le 11/03/2026
RESEAU EFFICITY
