IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR - RARE À LA VENTE - 69100 - VILLEURBANNE - CYPRIAN/LES BROSSES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON & GRAND JARDIN PRIVATIF - RÉNOVÉ EN 2015 - TRAVERSANT - CLIMATISATION - GARAGE & CAVE - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 2 APPARTEMENTS - TRANSPORTS ET COMMERCES À PROXIMITÉS.

Nelly Markovic, agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce joli T3 possibilité T4 lumineux et fonctionnel, idéalement situé au cœur de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Un cadre de vie agréable et pratique

Au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, construit en 1961, cet appartement vous offre un environnement calme et préservé, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.

Un espace de vie confortable et lumineux

Entièrement rénové en 2015, ce bien de 66 m² carrez, 71 m2 habitable, se compose comme suit :

Un séjour double de 26 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest.

Un balcon de 5 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Deux chambres confortables, calmes et lumineuses.

Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.

Un bien en excellent état

L'appartement ne nécessite aucun travaux : électricité, plomberie … tout est en très bon état. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Pratique au quotidien

Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, idéal pour vos rangements.

Mais surtout un jardin végétalisé, avec de la lavande, une grande cabane à jardin, idéal pour stocker votre mobilier. Ce petit havre de paix permet de faire des barbecues entre amis et d'installer trampoline et piscine pour les enfants.

Les + de cet appartement :

Appartement rénové, lumineux et traversant, climatisé !

Petite copropriété calme

Proximité immédiate des commodités et transports : Bus C17,C8 Tram T3 et TB12.

Beau jardin privatif

Garage et cave

Aucun travaux à prévoir

Photos supplémentaires, plan et visite virtuelle disponibles sur demande.

Prix de vente : 215 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Nelly Markovic au 0609300947 ou par email à nmarkovic@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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