69100 - VILLEURBANNE - ROGER SALENGRO - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 98.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON, VOLETS ÉLECTRIQUES, VIDÉOPHONE ET GARDIEN - EXPOSITION NORD-SUD - LUMINEUX

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Idéalement situé à Villeurbanne, cet appartement de type 4 est situé au 3ème étage sur 8. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'un WC, d'une salle de bains, d'un balcon, d'une cave et d'un parking privé.

Cet appartement offre la possibilité d'exercer des professions libérales ou d'y installer des bureaux. Le bien est soumis au régime de la copropriété de 76 lots à usage d'habitation, de bureaux ou de locaux commerciaux. Les charges annuelles votées pour 2023 s'élèvent à 3 244 €. Il n'y a pas de procédures en cours.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 € et 1 520 € par an, basé sur le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Le diagnostic a été réalisé après juillet 2021.

À noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix 69140 Rillieux-la-Pape - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2023 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris