Iad France - Mehdi Aznar vous propose : TOULON OUEST - T2 DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - LUMINEUX - RÉSIDENCE RÉCENTE - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEURÀ Toulon Ouest, dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2013, venez découvrir ce bel appartement T2 de 47 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont Faron. DÚs l'entrée, vous serez séduit par une agréable piÚce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée. L'espace, lumineux et fonctionnel, profite d'une belle hauteur sous plafond offrant la possibilité d'aménager une mezzanine afin d'optimiser encore davantage le volume. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13 m², lumineuse et bien agencée. Une salle d'eau moderne de 5,5 m² ainsi qu'un couloir complÚtent l'ensemble. L'appartement allie confort moderne, luminosité et potentiel d'évolution, ce qui en fait un bien particuliÚrement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Dernier étage avec ascenseurRésidence récente (2013) Belle hauteur sous plafond avec possibilité de mezzaninePiÚce de vie spacieuse de 24 m²Balcon avec vue dégagée sur le Mont FaronChambre de 13 m²Appartement lumineux et fonctionnelClimatisationFaibles chargesÀ proximité des commodités, des transports et des accÚs rapides. Bien actuellement loué, disponible à partir de juillet 2026. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870447)