Iad France - Olivier Dufossé vous propose : Studio en plein cOEur de Toulon, Idéal pour Etudiants ou Investissement locatif ! Actuellement loué. Découvrez ce studio situé au cOEur de Toulon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Idéalement conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel, ce studio de 22.5 m² vous séduira par sa luminosité. L'espace de vie principal se compose d'une piÚce principale lumineuse pouvant faire office à la fois de chambre et de salon, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, et d'un WC. L'appartement bénéficie également d'une kitchenette équipée et d'un espace de rangement intégré pour optimiser l'espace. Cet appartement offre des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un interphone, une ventilation mécanique, et un accÚs PMR. La résidence, construite en 1989, se compose de 5 étages avec un accÚs sécurisé par digicode et porte blindée. Les expositions Sud et Est offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement central de ce studio en fait un excellent choix pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dufossé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529581340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927190)