Iad France - Adrien Degabriel vous propose : En EXCLUSIVITE sur TOULON quartier BRUNET, appartement T3 de 51 m² traversant, entiÚrement rénové, au 8e et dernier étage avec ascenseur, dans un quartier recherché et proche de toutes commodités (bus, axes routiers). Ce bien lumineux se compose d'une cuisine moderne ouverte sur le salon, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous bénéficierez de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Le coup de cOEur : magnifique toit-terrasse de 16,5 m² ( travaux d'étanchéité et dalles sur plots refait en mars 2026) avec vue dégagée sur nos collines Toulonnaise, parfait pour vos moments de détente. Une cave spacieuse de 5,5 m² vient compléter ce bien rare. Ne passez pas à cÎté de cette opportunité, planifiez votre visite dÚs maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.6€ par mois (soit 1879.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Degabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 989022744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965244)