Iad France - Charlotte Moutardier vous propose : Appartement T2 rénové - Le Mourillon, ToulonDécouvrez cet appartement T2 situé au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, dans le quartier recherché du Mourillon à Toulon. EntiÚrement rénové, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entiÚrement équipée, d'une chambre avec dressing indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations incluent le double vitrage, des fenêtres oscillo-battantes, des volets électriques, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz. L'immeuble rénové en 2023, dispose également d'un accÚs PMR, d'un local à vélo et d'un systÚme de sécurité avec digicode et interphone. Les charges, d'environ 120 € par mois, comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien et l'entretien des parties communes. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des plages du Mourillon, ce bien bénéficie d'un emplacement particuliÚrement recherché. Les professions libérales sont autorisées vous laissant la liberté de l'usage de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement en parfait état, au cOEur du Mourillon. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Moutardier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 799930623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932011)