Iad France - Gaelle Loheac vous propose : Situé à Rennes, dans le quartier recherché des Sacrés-COEurs, cet appartement de 54,11 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété à taille humaine à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et de la gare SNCF. La copropriété dispose également d'une vaste cour commune arborée. En bon état général, l'appartement propose un séjour traversant exposé plein sud, avec cuisine ouverte, d'environ 25 m². Il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur le ciel et d'un environnement calme. Il dispose également de deux chambres lumineuses et spacieuses, chacune avec son dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel au gaz et l'appartement est raccordé à la fibre optique. Un cellier au rez-de-chaussée et une cave en sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.44€ par mois (soit 629.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 827472895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806843)