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A propos de
Ref.178235
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
35000 - RENNES - QUARTIER BOURG L'EVÊQUE - APPARTEMENT de 35 M²
efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 36 m².
Un bien plein de charme, idéal pour vivre ou investir !
Situé dans le quartier prisé et calme de Bourg l'Évêque, cet appartement de 36 m², entièrement rénové en 2023. Il se trouve dans une petite copropriété paisible, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
Pièce de vie lumineuse et conviviale
Cuisine surélevée équipée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue sur jardin
Espace nuit en souplex, comprenant une chambre avec dressing et une salle d'eau moderne avec WC
Rénovation récente (2023) avec des matériaux de qualité, alliant confort et esthétisme
Emplacement stratégique
Transports en commun à proximité (bus, métro, gare SNCF – réseau STAR)
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Quartier recherché, offrant un cadre de vie dynamique et agréable
Opportunité pour investisseurs
Prix : 173 000 €
Loyer mensuel estimé : 650 €
Rentabilité brute : 4,51 % – Rentabilité nette : 3,40 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Rennes
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 8
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 300€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
406
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2Rennes
vente
173 000 €*
Publiée le 18/03/2026
RESEAU EFFICITY
