Iad France - Gaëlle Bodard vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ ! RENNES - appartement 2 piÚces - Dernier étage - 200m de la gare - Cave et Grenier COUP DE COEUR pour cet appartement au 3Úme et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 1900, idéalement situé dans le calme d'une impasse, à 200 mÚtres de la Gare de Rennes, et du métro (ligne A et B). L'entrée distribue d'une part un LUMINEUX salon sur parquet avec cheminée, et une chambre SPACIEUSE. D'autre part : une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Un jardin partagé, une cave, un grenier et un local à vélo commun viennent compléter l'ensemble. LES PLUS : proximité de toutes les commodités, charme de l'ancien, dernier étage, configuration optimale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 215. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892464)