Iad France - Laureline Loheac vous propose : Situé à Sanary-sur-Mer, quartier 'Les picotiÚres', au 3e et dernier étage, ce grand T2 offre un fort potentiel. TrÚs lumineux, il bénéficie d'une belle configuration permettant facilement une transformation en F3. Il est composé d'une vaste entrée avec nombreux placards, un double séjour avec accÚs à la terrasse et son aperçu mer, une cuisine séparée aménagée, une salle de bains, des WC indépendants et une chambre. CÎté nord une loggia complÚte l'appartement. Les + : Traversant, luminosité, garage privatif. Des travaux sont à prévoir afin de sublimer l'appartement selon vos goûts ! Contactez moi pour les visites ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureline Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 819657271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784749)