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A propos de
Ref.207331
Pavillon
7 pièce(s)
4 chambre(s)
177m2
Vente Maison 7 pièces avec Piscine Intérieure à Carcassonne
Découvrez cette somptueuse maison de plain-pied située à Carcassonne, à seulement 80 km de la mer et à proximité de Carcassonne. Construite en 1974 avec une extension moderne réalisée en 2006,
cette propriété de 177 m² habitables sur un vaste terrain de 1 696 m² allie charme et confort moderne.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 177 m²
Terrain : 1 696 m²
Année de construction : 1974 (Extension en 2006)
Disposition des pièces :
Entrée élégante
Salon lumineux de 15 m², orienté plein sud pour profiter d'un ensoleillement optimal
Suite parentale de 15 m² avec tout le confort nécessaire
Trois chambres supplémentaires (de 10 m² à 11 m²)
Dressing spacieux
Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires
Confort et équipements :
Chauffage à air pulsé pour une chaleur douce et homogène
Climatisation réversible pour un confort en toutes saisons
Piscine intérieure, un atout rare, idéal pour se détendre en toute intimité tout au long de l'année
Toiture de la piscine neuve, avec garantie décennale
Dépendance aménagée :
Idéale pour la location saisonnière ou recevoir des invités en toute autonomie :
Pièce de vie fonctionnelle
Chambre confortable
Salle d'eau avec WC
Kitchenette équipée
Extérieur et commodités :
Jardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisible
Cave de 80 m² pour répondre à tous vos besoins de rangement
Stationnement aisé avec 4 places de parking et un garage
Emplacement privilégié :
À 10 minutes à pied de l'école primaire Pierre Paul Riquet
Aéroport de Carcassonne-Salvaza à seulement 4 km
Proximité des commodités : 4 restaurants et un commerce accessibles rapidement
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme avec des prestations exceptionnelles, dans un secteur recherché.
Contactez dès aujourd'hui
Valérie TITRENT E.I, agent commercial
06 72 08 92 12
vtitrent@efficity.com
pour organiser une visite.
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie TITRENT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499415271.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1696 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Carcassonne
- Année de construction : 1974
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2120.00€ et 2920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Pavillon 177m2Carcassonne
vente
246 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
