Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CARCASSONNE CENTRE - MAISON DE VILLE DE 120 m² ENVIRON - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - DRESSING * Au cOEur du centre-ville de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, proche de la Cité Médiévale, du Canal du Midi et des grands axes routiers, cette maison de ville de 120 m² environ vous séduira par son emplacement idéal. Le sol en carreaux de ciment au rez-de-chaussée apporte du caractÚre et met en valeur le cachet de l'ancien. En rez-de-chaussée : Une entrée vous mÚne vers un salon séparé de 13 m² environ, un séjour de 30 m² environ avec une cuisine ouverte, un bureau de 12 m² environ et un WC séparéAu premier étage : Un couloir dessert deux grandes chambres de 20 m² et 16 m² environ et un spacieux dressing de 10 m² environ ainsi qu'une salle de bain de 11 m² environ avec baignoire, douche, lavabo et WC. Cette maison est le bien idéal pour un couple, une famille, un investissement locatif ou pour toute profession libérale souhaitant s'implanter dans un cadre bien situé avec une excellente visibilité et un accÚs direct depuis la rue. Sa localisation en font une véritable opportunité ! Travaux à prévoir, mais excellent potentiel pour créer un espace de vie ou de travail sur mesure. Selon les propriétaires : - Toit isolé laine de roche.-Chauffage électrique.-Double vitrage à l'étage.-Volets en bois.-Tout à l'égout.- VMC cuisine et salle de bain.- Électricité de 2007.- Fibre.-Taxe fonciÚre : 3500eHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31441581)