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A propos de
Ref.1942486
Maison
4 pièce(s)
100m2
Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir en exclusivité, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 100 m² rénovée, offrant une vue sur la Cité de Carcassonne. Un lieu rare où confort, sérénité et qualité de vie s'accordent à la perfection, DÚs l'entrée, l'atmosphÚre chaleureuse se fait ressentir, Le hall d'accueil dessert un toilette indépendant, un dégagement fonctionnel, et donne accÚs à un vaste séjour de 35 m² baigné de lumiÚre, Son espace salon convivial, animé par une cheminée ouverte, invite à la détente, tandis que de larges ouvertures laissent entrer la clarté naturelle et prolongent la piÚce vers l'extérieur. Attenante, la cuisine indépendante mêle praticité et élégance, parfaite pour partager les repas en famille, Un garage attenant de 15 m², accessible depuis l'intérieur, complÚte harmonieusement le rez-de-chaussée. L'escalier central mÚne à l'étage, où un palier dessert trois chambres confortables, toutes baignées de lumiÚre, Une salle de bains rénovée et un second toilette indépendant viennent parfaire ce niveau. CÎté confort : Double vitrage boisVolets roulants électriquesMaison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, Environnement résidentiel calme et recherchéEt chaque jour, depuis les chambres de l'étage : les tours de la Cité s'offrent à vous, en toile de fond d'un cadre de vie paisible et lumineux. (gedeon_6727_32150126)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 214 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Carcassonne
- Année de construction : 1989
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1110.00€ et 1550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 100m2Carcassonne
vente
192 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
